BOM SUCESSO TRADE CENTER - PORTO

The Asset

Located at Praça do Bom Sucesso, in the heart of Boavista, Bom Sucesso Trade Center benefits from an established position within one of Porto's principal business districts.

The property comprises 1,036 sqm of internal area, arranged over a large and flexible floor plate, together with 1 dedicated parking space.

The premises require full refurbishment, giving the future owner the opportunity to define the layout, finishes and technical specifications according to its own occupational requirements.

Permitted uses include services, offices, healthcare clinic, leisure and/or medical laboratory.

The building accommodates a number of established Portuguese and international companies, including Deloitte, and benefits from convenient access to the VCI ring road, A28 motorway, metro network and Francisco Sá Carneiro Airport.

Valid usage licence · Energy Certificate Class C

Two Acquisition Options

The property may be acquired under two different structures:

Vacant possession

Acquisition without any lease or occupational agreement in place, allowing the buyer to refurbish and configure the premises for its own occupation, headquarters, offices or another use permitted under the existing licence.

Acquisition with Regus / IWG lease

Alternatively, the property may be acquired as an investment asset with a lease agreement with Regus/IWG, providing an income component associated with the operator's occupation of the premises.

Full documentation regarding the lease structure, income terms, commercial conditions and financial projections is available for review upon request.

O Activo

Localizado na Praça do Bom Sucesso, no coração da Boavista, o Bom Sucesso Trade Center beneficia de uma localização consolidada num dos principais eixos empresariais do Porto.

O imóvel dispõe de 1.036 m² de área interior, numa planta ampla e flexível, e de 1 lugar de estacionamento.

O espaço necessita de obras de remodelação integral, permitindo ao futuro proprietário definir a organização, acabamentos e especificações técnicas de acordo com o programa pretendido.

As utilizações admitidas incluem serviços, escritórios, clínica de saúde, lazer e/ou laboratório médico.

O edifício integra empresas nacionais e internacionais de referência, incluindo a Deloitte, e beneficia de boas acessibilidades à VCI, A28, rede de metro e Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Licença de utilização válida · Certificado Energético Classe C

Duas opções de aquisição

O imóvel pode ser adquirido segundo duas estruturas distintas:

Aquisição livre de contrato

Venda do imóvel sem contrato de arrendamento ou ocupação associado, permitindo ao comprador desenvolver integralmente o espaço para utilização própria, instalação de sede, escritórios ou outra utilização compatível com a licença existente.

Aquisição com contrato Regus / IWG

O imóvel pode igualmente ser adquirido como activo de investimento, com contrato de arrendamento com a Regus/IWG, integrando uma componente de rendimento associada à exploração do espaço pelo operador.

A documentação relativa ao contrato, estrutura de rendimento, condições comerciais e projecções financeiras está disponível para análise mediante solicitação.

Location

Boavista is one of Porto's principal business districts, home to corporate headquarters, international consultancy firms, banks, insurance companies and professional services businesses.

The Avenida da Boavista area has established itself as one of the city's leading office locations, combining a central position, strong accessibility and a significant corporate presence.

The area benefits from convenient access to the VCI ring road and A28 motorway, connections to Porto's metro network via Rotunda da Boavista, and proximity to Francisco Sá Carneiro Airport, providing efficient local, national and international connectivity.

The limited availability of quality office accommodation in this area further reinforces Boavista's appeal to companies seeking an established business location in Porto.

Localização

A Boavista é um dos principais eixos empresariais do Porto, concentrando sedes de empresas, consultoras internacionais, bancos, seguradoras e empresas de serviços profissionais.

A envolvente da Avenida da Boavista afirma-se como uma das principais zonas de escritórios da cidade, combinando centralidade, acessibilidade e uma forte presença empresarial.

A localização beneficia de ligação rápida à VCI e à A28, acesso à rede de metro através da Rotunda da Boavista e proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro, facilitando as deslocações dentro da cidade e as ligações nacionais e internacionais.

A disponibilidade limitada de espaços de escritórios de qualidade nesta zona reforça a atractividade da Boavista para empresas que procuram uma localização consolidada no Porto.