CASCAIS

Private Garage with 286 sq m | Independent Access | Pampilheira, Cascais

A self-contained property unit designated for covered, enclosed parking, offering 286 sq m of private gross floor area, located on Avenida das Comunidades Europeias, in Pampilheira, Cascais.

Its size, layout and independent access make it suitable for private use or investment, with potential to generate rental income from individual parking spaces and scope to explore alternative uses.

Property Features:

286 sq m of private gross floor area

Independent entrance with an automatic sectional garage door

Separate pedestrian access

Approximate ceiling height of 2.20 m to 2.30 m

Side windows providing natural light and ventilation

Existing electrical installation

Two ancillary bathrooms

Individual metal storage compartments with removable structures

Estimated capacity for up to 10 passenger cars, depending on the interior layout and vehicle circulation and manoeuvring requirements

Permitted Use and Investment Potential:

Under its current legal designation, the property is intended for parking, allowing for private use or income generation through the rental of individual parking spaces.

Its size and configuration provide flexibility to reorganise the interior, particularly through the removal or adaptation of the existing storage compartments.

The property also offers scope to assess alternative uses, such as commercial self-storage, a workshop or premises supporting business operations.

Any such use would be subject to technical feasibility, the necessary approvals and compliance with applicable planning and legal requirements.

Access and Location:

The property benefits from direct, independent access from Avenida das Comunidades Europeias, within an established residential area of Pampilheira, Cascais.

An architectural project has been submitted to improve the access ramp, proposing adjustments to its gradients and the transition between the garage entrance and the public road.

An Opportunity for Private Use or Investment:

With 286 sq m of covered space, independent access, natural light and ventilation, and the flexibility to reorganise the interior, this property offers features of particular interest to buyers seeking a substantial private parking facility or an income-generating asset.

Its location, approximately five minutes from the centre of Cascais, together with the possibility of exploring additional uses, represents a relevant consideration when assessing its investment potential.

Garagem privativa com 286 m² | Entrada independente | Pampilheira, Cascais

Fração autónoma destinada a estacionamento coberto e fechado, com 286 m² de área bruta privativa, localizada na Avenida das Comunidades Europeias, na Pampilheira, Cascais.

Pela sua dimensão, configuração e acesso independente, o imóvel oferece uma solução para utilização privada ou investimento, com potencial de exploração através do arrendamento de lugares de estacionamento e possibilidade de estudo de utilizações alternativas.

Características do imóvel

- Área bruta privativa de 286 m²

- Entrada independente com portão automático seccionado

- Acesso pedonal autónomo

- Pé-direito aproximado entre 2,20 m e 2,30 m

- Janelas laterais, com iluminação e ventilação naturais

- Instalação elétrica existente

- Duas casas de banho de apoio

- Boxes metálicas individuais, com estruturas amovíveis

- Capacidade estimada para até 10 viaturas ligeiras, dependendo da organização do espaço e das condições de circulação e manobra

Utilização e potencial de investimento:

Na sua afetação legal atual, a fração destina-se a estacionamento, permitindo a utilização privada ou a exploração através do arrendamento de lugares.

A dimensão e a configuração do espaço oferecem flexibilidade para reorganizar a área interior, nomeadamente através da remoção ou adaptação das boxes existentes.

A fração apresenta também potencial para estudar utilizações alternativas, como self-storage, oficina ou espaço de apoio a atividade empresarial, sempre dependentes da viabilidade técnica, das autorizações necessárias e do respetivo enquadramento legal e urbanístico.

Acessos e localização:

O imóvel dispõe de acesso direto e independente pela Avenida das Comunidades Europeias, numa zona residencial consolidada da Pampilheira, Cascais.

Existe um projecto de arquitetura submetido para a melhoria da rampa de acesso, com proposta de alteração das inclinações e da transição entre a entrada da garagem e a via pública.

Uma oportunidade para utilização própria ou investimento

Com 286 m² de área coberta, acesso autónomo, iluminação e ventilação naturais e possibilidade de reorganização interior, esta fração reúne características relevantes para quem procura estacionamento privativo de grande dimensão ou um ativo com potencial de rendimento.

A sua localização a 5 minutos do centro de Cascais e a possibilidade de estudar soluções de aproveitamento adicionais constituem fatores a considerar na avaliação do investimento.

Pampilheira is a consolidated residential area within the municipality of Cascais, situated between the town centre and Malveira da Serra, with easy access to the A5 motorway and the EN9. A predominantly residential neighbourhood, quiet in character, with a good range of local services and a strong presence of both national residents and expatriates. Avenida das Comunidades Europeias is one of Pampilheira's main thoroughfares, with good visibility and fast connections to the municipality's main road network.

The location provides quick access to the A5, with Cascais town centre reachable in under 10 minutes and Lisbon in approximately 30 minutes. The coastline — with beaches such as Cascais, Estoril and Guincho — is just a few minutes by car. The area is served by leading educational establishments along the Cascais line, including the Deutsche Schule and well-regarded private schools in Cascais and Birre. In the immediate surroundings: Cascais Hospital, Cascais Shopping and Freeport Outlet.

A Pampilheira é uma zona residencial consolidada do concelho de Cascais, situada entre o centro da vila e a Malveira da Serra, com fácil acesso à A5 e à EN9. Bairro predominantemente habitacional, tranquilo, com boa densidade de serviços de proximidade e forte presença de residentes nacionais e expatriados. A Avenida das Comunidades Europeias é uma das principais artérias da Pampilheira, com boa visibilidade e ligação rápida às vias estruturantes do concelho.

A localização permite acesso rápido à A5, com ligação ao centro de Cascais em menos de 10 minutos e a Lisboa em aproximadamente 30 minutos. A linha de costa — com praias como Cascais, Estoril e Guincho — está a poucos minutos de carro. A zona é servida por alguns dos principais estabelecimentos de ensino da linha, nacionais e internacionais, incluindo o Deutsche Schule e colégios privados de referência em Cascais e Birre. Na envolvente imediata: Hospital de Cascais, Cascais Shopping e Freeport Outlet.