CASCAIS

An autonomous fraction designated for covered and enclosed parking, located on Av. das Comunidades Europeias, in the consolidated residential area of Pampilheira, Cascais. The space comprises 283.5 sqm of private gross area, with independent access, an automatic sectional gate and autonomous pedestrian entry.

Ceiling height of approximately 2.20 m to 2.30 m, natural ventilation through side windows, good natural light and installed electrical infrastructure. The space is divided into individual, removable metal box units and includes two support bathrooms, an uncommon feature in this type of fraction.

In its current legal designation, the fraction is immediately operational for private parking of multiple vehicles, with estimated capacity for up to 10 passenger cars, and for private ancillary storage or hobby use.

Given its configuration, area, ceiling height and independent access, the fraction also holds clear conversion potential for other uses, such as commercial self-storage, workshop, or business support premises. This represents an upside for an investor willing to pursue the necessary approvals, rather than an immediate feature of the asset.

A functional and rare offering in the market, 283.5 sqm of covered space, with autonomous access, in a central and consolidated location. The scarcity of this type of fraction along the Cascais line supports the asset's appeal both for own use and for income generation through parking.

Fração autónoma destinada a estacionamento coberto e fechado, localizada na Av. das Comunidades Europeias, em zona residencial consolidada da Pampilheira, Cascais. O espaço dispõe de 283,5 m² de área bruta privativa, com entrada independente, portão automático seccionado e acesso pedonal autónomo.

Pé-direito aproximado entre 2,20 m e 2,30 m, ventilação natural através de janelas laterais, boa entrada de luz e infraestrutura elétrica instalada. O espaço encontra-se compartimentado em boxes metálicas individuais amovíveis e inclui duas casas de banho de apoio, característica pouco comum neste tipo de fração.

Na sua afetação legal atual, a fração está imediatamente operacional para estacionamento privado de várias viaturas, com capacidade estimada para até 10 ligeiros, e para uso próprio de armazenamento acessório ou hobby.

Pela sua configuração, área, pé-direito e acesso independente, a fração apresenta ainda potencial claro de conversão para outros usos, como self-storage comercial, oficina ou espaço de apoio a atividade empresarial. Trata-se de um potencial de valorização para um investidor disposto a avançar com as aprovações necessárias, e não de uma característica imediata do ativo.

Uma solução funcional e rara no mercado, 283,5 m² cobertos, com acesso autónomo, em localização central e consolidada. A escassez deste tipo de fração na linha de Cascais sustenta o interesse do ativo tanto para uso próprio como para rendimento via estacionamento.

Pampilheira is a consolidated residential area within the municipality of Cascais, situated between the town centre and Malveira da Serra, with easy access to the A5 motorway and the EN9. A predominantly residential neighbourhood, quiet in character, with a good range of local services and a strong presence of both national residents and expatriates. Avenida das Comunidades Europeias is one of Pampilheira's main thoroughfares, with good visibility and fast connections to the municipality's main road network.

The location provides quick access to the A5, with Cascais town centre reachable in under 10 minutes and Lisbon in approximately 30 minutes. The coastline — with beaches such as Cascais, Estoril and Guincho — is just a few minutes by car. The area is served by leading educational establishments along the Cascais line, including the Deutsche Schule and well-regarded private schools in Cascais and Birre. In the immediate surroundings: Cascais Hospital, Cascais Shopping and Freeport Outlet.

A Pampilheira é uma zona residencial consolidada do concelho de Cascais, situada entre o centro da vila e a Malveira da Serra, com fácil acesso à A5 e à EN9. Bairro predominantemente habitacional, tranquilo, com boa densidade de serviços de proximidade e forte presença de residentes nacionais e expatriados. A Avenida das Comunidades Europeias é uma das principais artérias da Pampilheira, com boa visibilidade e ligação rápida às vias estruturantes do concelho.

A localização permite acesso rápido à A5, com ligação ao centro de Cascais em menos de 10 minutos e a Lisboa em aproximadamente 30 minutos. A linha de costa — com praias como Cascais, Estoril e Guincho — está a poucos minutos de carro. A zona é servida por alguns dos principais estabelecimentos de ensino da linha, nacionais e internacionais, incluindo o Deutsche Schule e colégios privados de referência em Cascais e Birre. Na envolvente imediata: Hospital de Cascais, Cascais Shopping e Freeport Outlet.