Lisboa · Portugal
ConsultoriaImobiliária.
Aconselhamento independente para quem compra, vende ou investe —
da primeira análise à assinatura.
01
Imóveis
Habitação e activos de investimento em Lisboa, Cascais e no Algarve, dentro e fora do mercado — cada um analisado antes de lhe chegar às mãos.
Saber mais →02
Investimento
ROI, TIR e valor de desenvolvimento medidos contra a sua exigência, não contra a média do mercado. Um negócio que não sobrevive a essa ordem de análise nunca lhe chega.
Saber mais →03
Aquisição
Mandatos de compra para investidores institucionais, family offices e capital privado — procurados a partir de um caderno de encargos, não retirados de um portal.
Saber mais →A minha abordagem
Consultoria.
Não agência.
Uma agência anuncia e espera. Eu trabalho ao contrário. Fixo o preço contra o conjunto comparável real — transacções concluídas primeiro, valores pedidos depois —, leio o mercado ao nível da rua e ponho à prova a estrutura jurídica e de financiamento antes de haver contrato.
A maioria dos negócios não cai por falta de interesse. Cai por uma coisa que ninguém verificou a tempo. Dezasseis anos entre a RE/MAX e a JLL, reunidos numa prática independente — pequena de propósito, onde cada processo é meu da primeira análise à escritura.
Perfil completo
O Método
Cinco etapas fixas, cumpridas por ordem — é essa estrutura que dá confiança a um proprietário. Mas não é uma linha recta: as visitas e o feedback voltam atrás para recalibrar o posicionamento antes de se avançar. A estratégia recircula; a espinha mantém-se.
A estrutura é fixa. A estratégia dentro dela recircula — até restar apenas um instrumento.
Avaliação — defendida em vendas concluídas
Posicionamento e estratégia — e o comprador certo
Alcance de compradores — para além dos portais
Visitas e feedback — ler o que o mercado diz
Negociação e escritura — até à assinatura
Três fontes de dados, treze factores de ajuste
como cada avaliação é construída e defendida.
Até ao código postal de sete dígitos
o mercado lido à escala da microzona, não por médias de freguesia.
Do início à escritura
análise, due diligence, coordenação jurídica e de financiamento, entrega de chaves.
